Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 390 logements recensés.
À Montagrier, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 57,8 %
Le parc de Chantérac totalise 390 logements: l'habitat principal (75,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (18,2 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (385 unités). À l'échelle locale, Chantérac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 154 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Chantérac est caractéristique des communes de propriétaires (82,0 %). Au plan locatif social, 2,7 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,9 % avant 1919 et 17,9 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 251 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,8 % des résidences principales).
Le parc de Chantérac s'est étoffé de +9,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Chantérac: 51,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chantérac appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 154 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (296 résidences principales de Chantérac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 390 logements dont 296 résidences principales, 71 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 390.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 356 | 390 |
| Rés. principales | 235 | 268 | 296 |
| Rés. secondaires | 61 | 61 | 71 |
| Vacants | 37 | 27 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 40 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 163 logements, le total atteint 390 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 33 | 38 | 36 | 42 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 11 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 153 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chantérac (prix au m², ventes DVF, tendance).