Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 741 logements recensés.
Passa (1 118 hab., à 13 km) présente 63,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 741 logements à Reynès, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,9 % de maisons individuelles. Reynès est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, perchée à 457 m, en contexte de moyenne montagne, à 29 km du littoral catalan.
Profil fortement patrimonial: 81,1 % des ménages de Reynès sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Reynès s'étend d'un noyau historique (12,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,0 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Reynès, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 161 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,5 %).
Contraction du parc de Reynès: -3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Reynès est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales. Le cadre géographique perchée à 457 m, en contexte de moyenne montagne, à 29 km du littoral catalan nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (598 résidences principales de Reynès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 741 logements dont 598 résidences principales, 87 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 741 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 718 | 770 | 741 |
| Rés. principales | 547 | 614 | 598 |
| Rés. secondaires | 132 | 72 | 87 |
| Vacants | 39 | 84 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,1 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 280 à 741 logements, soit +165 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 67 | 53 | 64 | 65 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 159 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 64 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 52 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 195 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 54 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (153 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Reynès (prix au m², ventes DVF, tendance).