1 202 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 72,0 % à Varennes-Le-Grand, commune de 2 293 hab. à 34 km
Le parc immobilier de Torcy totalise 1 202 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 081 unités, 89,9 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (80,0 %), complétée par 20,0 % d'appartements. Le cadre local de Torcy est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 323 m.
58,1 % des ménages de Torcy possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 35,5 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,0 % du parc date d'avant 1919, 13,5 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Torcy est dans la moyenne — classe D dominante, 215 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 71,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, Torcy a perdu -8,5 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Torcy: 42,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Torcy est au cœur du tissu rural bourguignon. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 323 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Torcy est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Saône-et-Loire. (sur 24 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 202 logements dont 1 081 résidences principales, 11 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 202 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 293 | 1 314 | 1 202 |
| Rés. principales | 1 213 | 1 178 | 1 081 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 11 |
| Vacants | 73 | 128 | 110 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 58,1 % de propriétaires face à 41,4 % de locataires (dont 36 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 71 % au gaz de ville, 12 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 604 logements en 1968, 1 202 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 194 | 40 | 39 | 43 | 126 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 16 | 17 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 205 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (36 %), 33 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 380 kWh/m²/an, contre 121 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 260 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 94 |
| T4 | 200 |
| T5+ | 151 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Torcy (prix au m², ventes DVF, tendance).