Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 402 logements au total.
La part de propriétaires atteint 51,0 % à Méasnes, commune de 522 hab. à 7 km
La vacance résidentielle atteint 15,9 % au millésime INSEE 2022 — 64 logements sur 402. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (396 unités). Côté cadre local, Montchevrier est une commune du Val de Loire, perchée à 324 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,0 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 33,1 % des logements de Montchevrier ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 286 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,5 % des résidences principales).
Montchevrier conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Montchevrier: 41,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montchevrier est une commune du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est perchée à 324 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 246 résidences principales de Montchevrier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 402 logements dont 246 résidences principales, 92 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 402.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 389 | 398 | 402 |
| Rés. principales | 247 | 240 | 246 |
| Rés. secondaires | 77 | 86 | 92 |
| Vacants | 65 | 72 | 64 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,0 %, locataires 9,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 372 logements à l'origine, 402 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 75 | 75 | 87 | 97 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 50 | 49 | 50 | 54 | 63 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 65 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 180 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (284 kWh/m²/an), les appartements ? (347) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montchevrier (prix au m², ventes DVF, tendance).