453 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 24 % de résidences secondaires.
À Catus, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 49,3 %
Cazals dispose d'un parc de 453 logements mêlant résidences principales (71,1 %), secondaires (23,6 %) et vacants (5,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cazals se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 224 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,4 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 4,0 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,6 % du parc date d'avant 1919, 14,3 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,4 %. 43,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Cazals conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 42,2 % des ménages de Cazals disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Cazals. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 224 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 453 logements dont 322 résidences principales, 107 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 453.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 389 | 444 | 453 |
| Rés. principales | 294 | 313 | 322 |
| Rés. secondaires | 72 | 93 | 107 |
| Vacants | 23 | 38 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,4 % de propriétaires, 28,5 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 49 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 186 à 453, soit +144 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 59 | 63 | 68 | 65 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 18 | 19 | 21 | 16 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 106 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 112 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (212 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cazals (prix au m², ventes DVF, tendance).