01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 171 logements dont 1 078 résidences principales, 26 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 078 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 26 | 2,2 % |
| Logements vacants | 67 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 171 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 165 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 51 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 100 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 274 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 239 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 222 | 21,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,4 % |
| 2 pièces | 25 | 2,3 % |
| 3 pièces | 146 | 13,5 % |
| 4 pièces | 263 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 640 | 59,4 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 006 | 1 097 | 1 171 |
| Rés. principales | 925 | 984 | 1 078 |
| Rés. secondaires | 17 | 33 | 26 |
| Vacants | 64 | 80 | 67 |
Pour référence, Mercurol-Veaunes (14 km) affiche 76,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 844 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 196 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 21 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,3 % de propriétaires occupants, 20,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 104 | 9,6 % |
| Fioul | 150 | 13,9 % |
| Électricité | 490 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 37 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 297 | 27,6 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 115 |
| 2 à 4 ans | 204 |
| 5 à 9 ans | 168 |
| 10 ans ou plus | 591 |
| Total ménages | 1 078 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 96 |
| Sous-occupation modérée | 232 |
| Sous-occupation accentuée | 288 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 3,9 % |
| 1 voiture | 384 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 652 | 60,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 419 | 350 | 39 | 30 |
| 1975 | 440 | 355 | 42 | 43 |
| 1982 | 507 | 429 | 35 | 43 |
| 1990 | 646 | 573 | 26 | 47 |
| 1999 | 818 | 741 | 29 | 48 |
| 2006 | 888 | 810 | 21 | 57 |
| 2011 | 1 006 | 925 | 17 | 64 |
| 2016 | 1 097 | 984 | 33 | 80 |
| 2022 | 1 171 | 1 078 | 26 | 67 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 419 logements, le total atteint 1 171 en 2022 (+179 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 95 | 93 | 78 | 107 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 42 | 31 | 24 | 29 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 8,0 % |
| Classe B | 27 | 9,4 % |
| Classe C | 110 | 38,3 % |
| Classe D | 82 | 28,6 % |
| Classe E | 30 | 10,5 % |
| Classe F | 9 | 3,1 % |
| Classe G | 6 | 2,1 % |
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 116 | 40,4 % |
| Classe B | 94 | 32,8 % |
| Classe C | 40 | 13,9 % |
| Classe D | 21 | 7,3 % |
| Classe E | 12 | 4,2 % |
| Classe F | 1 | 0,3 % |
| Classe G | 3 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 184 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 3 |
| Classe B | 23 | 4 |
| Classe C | 58 | 52 |
| Classe D | 58 | 24 |
| Classe E | 24 | 6 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 3 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (168 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alixan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 171 logements à Alixan, dont 92,1 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Alixan est dans le couloir rhodanien, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 184 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,3 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,7 % avant 1919 et 21,1 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, d'Alixan, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 172 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,5 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel d'Alixan: +6,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Alixan est dans le couloir rhodanien — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 184 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 078 résidences principales d'Alixan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.