Le taux de logements HLM mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales d'une commune, offrant un indicateur de l'offre de logements sociaux. Dans le Lot, ce taux révèle des disparités marquées. Pradines arrive en tête avec 16,6 % de son parc, suivie de la préfecture Cahors à 14,6 % et de Biars-sur-Cère à 10,8 %. À l'autre extrémité du classement, des communes comme Arcambal affichent un taux quasi nul de 0,2 %. Ce contraste illustre une concentration de l'habitat social autour des pôles urbains et de certaines communes périurbaines, tandis que le reste du département, très rural, en est beaucoup moins pourvu. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, éclairent une dimension importante du marché immobilier local, entre pression foncière et besoins en logements accessibles.
Pradines se distingue par le taux de logements HLM le plus élevé du Lot, à 16,6 %. Cette commune périurbaine de près de 3 600 habitants possède un parc de 1 830 logements, où les propriétaires sont majoritaires à 65,7 %. Le marché immobilier y est dynamique, avec un prix moyen des maisons avoisinant 2 050 €/m², et une faible vacance de 5,2 %.
Cahors, la préfecture, concentre une part significative du parc social départemental avec un taux de 14,6 %. Sur ses 13 253 logements, près de la moitié sont occupés par des locataires, reflétant le caractère urbain de la ville. Un prix au m² relativement contenu à 1 880 € et un taux de vacance de 12,6 % caractérisent aussi son marché.
Biars-sur-Cère, commune de près de 2 000 habitants, présente un taux de logements HLM de 10,8 %. Son parc de 1 180 logements affiche une majorité de propriétaires (57,5 %) et un prix des maisons légèrement supérieur à 2 000 €/m². La part des résidences secondaires y reste modeste, à 6,4 %.
Montfaucon, petite commune rurale de 584 habitants, se classe quatrième avec un taux de 9,9 %. Son parc de 292 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (71 %). On note une présence notable de résidences secondaires (22,9 %), typique de certaines zones du Lot, tandis que la vacance est faible.
Mercuès, village proche de Cahors, affiche un taux de logements sociaux de 9,0 %. Avec 586 logements et un prix moyen des maisons à 1 780 €/m², son marché est accessible. La part des propriétaires y est de 61,6 % et celle des résidences secondaires reste limitée à 4,9 %.
Figeac, seconde ville du département, possède un taux de logements HLM de 8,3 %. Son important parc de 6 625 logements présente une forte proportion de locataires, avec seulement 49,6 % de propriétaires. Le marché est marqué par un prix au m² modéré (1 750 €) et un taux de vacance élevé de 14,8 %.
Cambes, commune rurale de 343 habitants, se hisse au septième rang avec 8,1 % de logements HLM. Son petit parc de 186 logements est très majoritairement détenu par des propriétaires (76,5 %). Le prix des maisons y est élevé, à près de 2 300 €/m², pour une vacance très faible de 3,8 %.
Espère, avec 8,0 % de logements sociaux, est une autre commune de l'agglomération cadurcienne. Ses 486 logements sont occupés à 71,3 % par des propriétaires. Le prix au m² des maisons y est de 1 710 €, et les logements vacants représentent 6,2 % du parc.
Nuzéjouls, village de 352 habitants, présente un taux de 7,2 %. Son parc de 195 logements compte une forte proportion de propriétaires (77,5 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (10,8 %). Le prix des maisons est de l'ordre de 1 730 €/m².
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Pradines arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Lot avec 16,61 %.
Le podium par taux de logements HLM de Lot : 1) Pradines, 2) Cahors, 3) Biars-sur-Cère.
Arcambal est classée dernière (149e) avec 0,18 %.
Ce classement comprend 149 communes de Lot.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Lot est de 2,67 %. La médiane se situe à 2,02 %.
53 communes sur 149 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2,67 %).
Pradines affiche 16,61 % contre 0,18 % pour Arcambal, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
