Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 291 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 79,5 % à Montreuil-en-Touraine, commune de 740 hab. à 11 km
Le parc immobilier de Crotelles totalise 291 logements en 2022, dominé par la résidence principale (260 unités, 89,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,3 % du parc se compose de maisons (283 unités). Le cadre local de Crotelles est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Crotelles — 19,2 % seulement contre 79,6 % de propriétaires. Le segment social représente 6,9 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Crotelles mêle deux époques — 19,7 % avant 1919, 19,7 % après 2006. Le parc de Crotelles cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 214 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (49,8 %).
Le parc de Crotelles a progressé de +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Crotelles: 66,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Crotelles est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 291 logements dont 260 résidences principales, 14 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 291 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 279 | 291 |
| Rés. principales | 233 | 265 | 260 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 14 |
| Vacants | 11 | 6 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,6 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 31 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 116 logements en 1968, 291 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 17 | 22 | 16 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe D (54 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 61 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 166 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crotelles (prix au m², ventes DVF, tendance).