Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 299 logements au total.
57,6 % de part de propriétaires à Montrol-Sénard, commune de population comparable à 10 km
14,0 % du parc de Vaulry est vacant (42 logements sur 299), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (295 unités). Côté cadre local, Vaulry est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 279 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 37,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Vaulry entre 2016 et 2022 (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vaulry appartient au tissu dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 299 logements dont 197 résidences principales, 60 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 299 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 304 | 299 |
| Rés. principales | 185 | 187 | 197 |
| Rés. secondaires | 94 | 107 | 60 |
| Vacants | 19 | 10 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,7 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 209 logements, le total atteint 299 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 41 | 44 | 44 | 56 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 20 | 27 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 220 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaulry (prix au m², ventes DVF, tendance).