Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 191 logements au total.
À 5 km, Montrollet (323 hab.) enregistre 55,3 % de part de propriétaires
57 résidences secondaires sur un parc de 191 logements (soit 29,8 %): le caractère de villégiature de Montrol-Sénard est net. Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Montrol-Sénard est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 369 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montrol-Sénard: 43,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Montrol-Sénard, le parc fait moins bien que le repère national: C et 274 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,3 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,8 %).
Entre 2016 et 2022, Montrol-Sénard a perdu -19,7 % de logements dans son parc. 47,0 % des ménages de Montrol-Sénard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montrol-Sénard est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 369 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Montrol-Sénard est la commune ayant le moins de logements vacants du département Haute-Vienne. (sur 195 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 191 logements dont 132 résidences principales, 57 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 191 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 238 | 191 |
| Rés. principales | 122 | 131 | 132 |
| Rés. secondaires | 76 | 77 | 57 |
| Vacants | 34 | 31 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 186 logements, le total atteint 191 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 47 | 48 | 49 | 34 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en C, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 324 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (280 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (180).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montrol-Sénard (prix au m², ventes DVF, tendance).