Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 64 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Agmé (19 km) affiche 59,7 %
Le recensement 2022 fait état de 11 logements vacants sur 64 à Monviel (soit 17,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,3 % de maisons. Monviel se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 55,0 % des résidences principales de Monviel sont occupées par leurs propriétaires, 22,5 % par des locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Monviel: 42,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E en tête et 208 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,5 %).
Le parc de Monviel a fortement augmenté depuis 2016 (+18,5 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 50,0 % des ménages de Monviel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Monviel appartient au tissu dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans un relief de plaine, à 113 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (40 résidences principales de Monviel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 64 logements dont 40 résidences principales, 13 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 64 logements: 63 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 54 | 64 |
| Rés. principales | 38 | 37 | 40 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 13 |
| Vacants | 6 | 8 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,0 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 48 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 38 à 64 logements, soit +68 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 29 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 217 kWh/m²/an, contre 151 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 66 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monviel (prix au m², ventes DVF, tendance).