Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 416 logements au total.
La part de propriétaires atteint 70,4 % à Pinel-Hauterive, commune de 564 hab. à 9 km
Près d'19,7 % des logements de Monbahus sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (402 unités). À l'échelle locale, Monbahus est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 80,2 % des résidences principales de Monbahus sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Monbahus est notablement ancien: 36,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 228 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,6 %).
Le parc de Monbahus s'est étoffé de +5,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Monbahus est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est à 109 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 416 logements dont 296 résidences principales, 38 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 416 logements: 71 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 394 | 416 |
| Rés. principales | 271 | 279 | 296 |
| Rés. secondaires | 29 | 33 | 38 |
| Vacants | 69 | 81 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,2 % de propriétaires face à 17,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 47 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 315 logements à l'origine, 416 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 86 | 84 | 88 | 91 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 60 | 50 | 56 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 88 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 143 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 111 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monbahus (prix au m², ventes DVF, tendance).