01 Le parc de logements
Le parc comprend 128 logements dont 90 résidences principales, 21 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 70,3 % |
| Résidences secondaires | 21 | 16,4 % |
| Logements vacants | 17 | 13,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 128.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 16 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 14,4 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 4,4 % |
| 4 pièces | 20 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 72,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 108 | 128 |
| Rés. principales | 84 | 82 | 90 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 21 |
| Vacants | 9 | 16 | 17 |
Montignac-De-Lauzun, commune de taille similaire à 9 km, affiche 53,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,2 % |
| Fioul | 22 | 24,4 % |
| Électricité | 24 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 35 | 38,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,6 % |
| 1 voiture | 39 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 51,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 67 | 3 | 21 |
| 1975 | 77 | 58 | 4 | 15 |
| 1982 | 84 | 56 | 9 | 19 |
| 1990 | 82 | 67 | 7 | 8 |
| 1999 | 93 | 70 | 6 | 17 |
| 2006 | 96 | 77 | 11 | 8 |
| 2011 | 106 | 84 | 13 | 9 |
| 2016 | 108 | 82 | 10 | 16 |
| 2022 | 128 | 90 | 21 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 91 à 128 logements, soit +41 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 19 | 21 | 24 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 5 | 31,3 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 158 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 71 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 291 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 71 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moulinet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Moulinet comprend 128 logements en 2022, mais 17 d'entre eux (13,3 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Moulinet est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,4 % des résidences principales de Moulinet sont occupées par leur propriétaire, contre 12,2 % de locataires.
Le bâti de Moulinet est notablement ancien: 36,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Moulinet consomme plus que la moyenne: D dominante, 245 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 37,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,9 %).
Hausse marquée du parc de Moulinet: +18,5 % entre 2016 et 2022. 51,1 % des ménages de Moulinet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Moulinet est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (90 résidences principales de Moulinet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.