Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 126 logements au total.
Montauriol, commune de taille similaire à 5 km, affiche 63,2 % de part de propriétaires
Ségalas présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 27,0 % de résidences secondaires, soit 34 logements sur 126 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. Ségalas se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 108 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 84,8 % des ménages de Ségalas sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Ségalas: 38,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C en tête et 199 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 26,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ségalas a augmenté de +5,9 %. La multi-motorisation est la norme à Ségalas: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. L'environnement physique — à 108 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 126 logements dont 80 résidences principales, 34 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 126 logements: 63 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 119 | 126 |
| Rés. principales | 78 | 78 | 80 |
| Rés. secondaires | 35 | 31 | 34 |
| Vacants | 5 | 9 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 11,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 108 logements, le total atteint 126 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 17 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 350 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 226 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ségalas (prix au m², ventes DVF, tendance).