Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 196 logements au total.
À 8 km, Tourtrès (140 hab.) enregistre 65,9 % de part de propriétaires
Le parc de Montignac-de-Lauzun présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,3 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Montignac-de-Lauzun est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 80,0 % des ménages de Montignac-de-Lauzun sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,8 % du parc remonte à avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 14,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 44,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Montignac-de-Lauzun entre 2016 et 2022 (+9,5 %). Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montignac-de-Lauzun est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Montignac-de-Lauzun s'inscrit dans un territoire à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 196 logements dont 130 résidences principales, 38 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 196 logements: 66 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 179 | 196 |
| Rés. principales | 122 | 126 | 130 |
| Rés. secondaires | 28 | 29 | 38 |
| Vacants | 19 | 24 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 139 logements en 1968, 196 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 29 | 27 | 27 | 31 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 205 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 205 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0