Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 708 logements recensés.
En regard, Marchenoir (à 15 km, 677 hab.) affiche 57,7 % de part de propriétaires
Le parc de Morée comprend 708 logements en 2022, mais 92 d'entre eux (13,0 %) sont vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). Le cadre local de Morée est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en plaine, à 125 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 5,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'20,8 % du parc de Morée est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (259 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 34,1 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Morée varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Morée: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Côté topographie, Morée se trouve en plaine, à 125 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 708 logements dont 486 résidences principales, 130 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 708.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 707 | 715 | 708 |
| Rés. principales | 483 | 473 | 486 |
| Rés. secondaires | 157 | 157 | 130 |
| Vacants | 66 | 85 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 425 à 708, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 65 | 68 | 68 | 84 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 36 | 39 | 36 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 330 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (267 kWh/m²/an), les appartements ? (217) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morée (prix au m², ventes DVF, tendance).