Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 111 logements au total.
La part de propriétaires atteint 37,9 % à Mouterre-sur-Blourde, commune de 170 hab. à 24 km
La vacance résidentielle atteint 12,6 % au millésime INSEE 2022 — 14 logements sur 111. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,8 % du parc contre 16,2 % d'appartements). L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 293 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Mortemart (71,6 %), suivie par le locatif (25,4 %). 2,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Mortemart est notablement ancien: 43,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 255 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,7 % entre 2016 et 2022. 42,0 % des ménages de Mortemart disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mortemart est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 293 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (69 résidences principales de Mortemart) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Mortemart est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Haute-Vienne. (sur 70 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Mortemart est le petit village ayant le moins de passoires thermiques du département Haute-Vienne. (sur 70 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 69 résidences principales, 27 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 111 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 107 | 111 |
| Rés. principales | 65 | 65 | 69 |
| Rés. secondaires | 29 | 32 | 27 |
| Vacants | 12 | 10 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,6 % de propriétaires face à 25,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 92 logements, le total atteint 111 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 12 | 17 | 15 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 56 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 348 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 237 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (260).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mortemart (prix au m², ventes DVF, tendance).