Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 111 logements au total.
La part de propriétaires atteint 37,9 % à Mouterre-sur-Blourde, commune de 170 hab. à 24 km
La vacance résidentielle atteint 12,6 % au millésime INSEE 2022 — 14 logements sur 111. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,8 % du parc contre 16,2 % d'appartements). L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 293 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Mortemart (71,6 %), suivie par le locatif (25,4 %). 2,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Mortemart est notablement ancien: 43,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 249 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,7 % entre 2016 et 2022. 42,0 % des ménages de Mortemart disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mortemart est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 293 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (69 résidences principales de Mortemart) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Mortemart est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Haute-Vienne. (sur 70 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Mortemart est le petit village ayant le moins de passoires thermiques du département Haute-Vienne. (sur 70 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 111 logements dont 69 résidences principales, 27 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 111 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 107 | 111 |
| Rés. principales | 65 | 65 | 69 |
| Rés. secondaires | 29 | 32 | 27 |
| Vacants | 12 | 10 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,6 % de propriétaires face à 25,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 92 logements, le total atteint 111 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 12 | 17 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 348 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 217 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (235).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mortemart (prix au m², ventes DVF, tendance).