12 962 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 28 % de résidences secondaires.
À Roquebrune-sur-Argens (44 km, 15 442 hab.), la part de propriétaires s'élève à 33,4 %
Au millésime 2022, la commune compte 3 578 résidences secondaires dans son parc, soit 27,6 % — un niveau élevé. L'appartement domine nettement le parc (71,9 %), la maison individuelle ne représentant que 28,1 %. Villeneuve-Loubet est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, dans la plaine, à une altitude de 79 m, en retrait du littoral azuréen, à environ 18 km.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 62,6 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 4,5 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 10,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,2 % avant 1919 et 12,5 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 158 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (71,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Villeneuve-Loubet: +8,7 % entre 2016 et 2022. 9,0 % des ménages de Villeneuve-Loubet n'ont pas de voiture, 32,9 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Villeneuve-Loubet est dans le tissu communal de la Côte d'Azur. Le parc résidentiel de Villeneuve-Loubet s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 79 m, en retrait du littoral azuréen, à environ 18 km.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 962 logements dont 8 522 résidences principales, 3 578 résidences secondaires et 863 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 12 962.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 3,1)
Distribution par taille: 38 % de petits logements (T1-T2), 15 % de grands (5p+), moyenne à 3,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 662 | 11 927 | 12 962 |
| Rés. principales | 6 971 | 7 018 | 8 522 |
| Rés. secondaires | 3 921 | 4 223 | 3 578 |
| Vacants | 770 | 686 | 863 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,6 % de propriétaires, 34,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (71 %), 71 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 58 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 846 logements à l'origine, 12 962 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 253 | 1 496 | 1 446 | 1 421 | 1 162 | 553 |
| Dont vacants > 2 ans | 162 | 220 | 234 | 229 | 199 | 241 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 4 115 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (51 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 213 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (172 kWh/m²/an), les appartements ? (155) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 102 |
| T2 | 326 |
| T3 | 406 |
| T4 | 143 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0