01 Le parc de logements
Le parc comprend 170 logements dont 112 résidences principales, 21 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 65,9 % |
| Résidences secondaires | 21 | 12,4 % |
| Logements vacants | 37 | 21,8 % |
Sur les 170 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 22 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 44,1 % |
| 1919-1945 | 20 | 18,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 11,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 11 | 9,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 8,0 % |
| 3 pièces | 18 | 16,1 % |
| 4 pièces | 37 | 33,0 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 42,9 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 176 | 170 |
| Rés. principales | 117 | 113 | 112 |
| Rés. secondaires | 26 | 28 | 21 |
| Vacants | 29 | 35 | 37 |
À Gargilesse-Dampierre (14 km, 262 hab.), la part de propriétaires s'élève à 43,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 5 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 87,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 23,2 % |
| Électricité | 27 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 51 | 45,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,9 % |
| 1 voiture | 49 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 46,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 112 | 9 | 32 |
| 1975 | 136 | 106 | 17 | 13 |
| 1982 | 152 | 105 | 26 | 21 |
| 1990 | 164 | 105 | 38 | 21 |
| 1999 | 142 | 106 | 25 | 11 |
| 2006 | 159 | 108 | 27 | 25 |
| 2011 | 172 | 117 | 26 | 29 |
| 2016 | 176 | 113 | 28 | 35 |
| 2022 | 170 | 112 | 21 | 37 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 153 logements, le total atteint 170 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 28 | 25 | 25 | 24 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 8 | 32,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 6 | 24,0 % |
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 7 | 28,0 % |
| Classe C | 10 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 291 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 320 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 291 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (300 kWh/m²/an); côté appartements, ? (366).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouhers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Mouhers affiche 21,8 % de logements vacants (37 unités sur 170), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,1 %). Le cadre local de Mouhers est caractéristique des bourgs du Val de Loire, perchée à 242 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,9 % des résidences principales de Mouhers sont occupées par leur propriétaire, contre 11,1 % de locataires. Côté logement social, 4,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 43,8 % des logements de Mouhers ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Mouhers présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 306 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,5 %).
Mouhers voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,4 %). La multi-motorisation est la norme à Mouhers: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 242 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 112 résidences principales de Mouhers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.