01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 173 résidences principales, 49 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 173 | 65,5 % |
| Résidences secondaires | 49 | 18,6 % |
| Logements vacants | 41 | 15,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 264 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 28,3 % |
| 1919-1945 | 26 | 15,0 % |
| 1946-1970 | 33 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 45 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 11 | 6,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,7 % |
| 2 pièces | 4 | 2,3 % |
| 3 pièces | 29 | 16,8 % |
| 4 pièces | 38 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 57,2 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 262 | 264 |
| Rés. principales | 177 | 171 | 173 |
| Rés. secondaires | 44 | 47 | 49 |
| Vacants | 41 | 45 | 41 |
Saint-Sornin-La-Marche (218 hab., à 21 km) présente 50,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 20 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 13,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 23,7 % |
| Électricité | 63 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 64 | 37,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 173 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,8 % |
| 1 voiture | 79 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 48,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 218 | 168 | 29 | 21 |
| 1975 | 227 | 171 | 31 | 25 |
| 1982 | 253 | 177 | 41 | 35 |
| 1990 | 258 | 159 | 58 | 41 |
| 1999 | 255 | 171 | 54 | 30 |
| 2006 | 252 | 170 | 45 | 37 |
| 2011 | 262 | 177 | 44 | 41 |
| 2016 | 262 | 171 | 47 | 45 |
| 2022 | 264 | 173 | 49 | 41 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 218 logements, le total atteint 264 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 59 | 52 | 48 | 47 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 36 | 34 | 35 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,3 % |
| Classe C | 7 | 11,7 % |
| Classe D | 21 | 35,0 % |
| Classe E | 14 | 23,3 % |
| Classe F | 11 | 18,3 % |
| Classe G | 5 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 60 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,0 % |
| Classe B | 21 | 35,0 % |
| Classe C | 9 | 15,0 % |
| Classe D | 4 | 6,7 % |
| Classe E | 8 | 13,3 % |
| Classe F | 9 | 15,0 % |
| Classe G | 3 | 5,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 142 kWh/m²/an (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moulismes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,5 % de logements vacants à Moulismes (41 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Moulismes est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 162 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Moulismes, avec 83,5 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Moulismes: 28,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Moulismes consomme plus que la moyenne: D dominante, 247 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 37,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Moulismes reste stable (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition villageoise de l'Aquitaine dans lequel s'inscrit Moulismes. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 162 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (173 résidences principales de Moulismes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.