Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 609 logements au total.
En regard, Dienné (à 19 km, 581 hab.) affiche 72,5 % de part de propriétaires
Une part importante des 609 logements de Persac est vacante (116, soit 19,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. Persac est au cœur du tissu rural aquitain, à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Persac est notablement ancien: 33,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 278 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 35,0 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Persac entre 2016 et 2022 (+1,2 %). 45,8 % des ménages de Persac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Persac est au cœur du tissu rural aquitain. Le cadre géographique à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Persac est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Vienne. (sur 119 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 609 logements dont 349 résidences principales, 145 résidences secondaires et 116 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 609.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 591 | 602 | 609 |
| Rés. principales | 405 | 370 | 349 |
| Rés. secondaires | 114 | 112 | 145 |
| Vacants | 71 | 120 | 116 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,8 % de propriétaires, 18,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 487 à 609 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 103 | 110 | 91 | 77 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 74 | 72 | 63 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 183 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 356 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (280 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (222).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Persac (prix au m², ventes DVF, tendance).