Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 226 logements au total.
Pour référence, Subligny (12 km) affiche 53,9 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 90 résidences secondaires dans son parc, soit 39,8 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,6 %). Ce contexte résidentiel — Neuilly-en-Sancerre est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 312 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 65,6 % des logements de Neuilly-en-Sancerre ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Neuilly-en-Sancerre présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 295 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,9 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Neuilly-en-Sancerre reste stable (+1,3 %). 40,9 % des ménages de Neuilly-en-Sancerre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Neuilly-en-Sancerre est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Côté topographie, Neuilly-en-Sancerre se trouve à 312 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 132 résidences principales de Neuilly-en-Sancerre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 226 logements dont 132 résidences principales, 90 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 226 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 66 % du parc, tandis que 66 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 223 | 226 |
| Rés. principales | 118 | 126 | 132 |
| Rés. secondaires | 87 | 74 | 90 |
| Vacants | 14 | 23 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 12,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 195 logements à l'origine, 226 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 43 | 41 | 39 | 40 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 24 | 27 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 291 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 400 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuilly-en-Sancerre (prix au m², ventes DVF, tendance).