Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 226 logements au total.
Pour référence, Subligny (12 km) affiche 53,9 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 90 résidences secondaires dans son parc, soit 39,8 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,6 %). Ce contexte résidentiel — Neuilly-en-Sancerre est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 312 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 65,6 % des logements de Neuilly-en-Sancerre ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 290 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 38,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Neuilly-en-Sancerre reste stable (+1,3 %). 40,9 % des ménages de Neuilly-en-Sancerre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Neuilly-en-Sancerre est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le cadre géographique à 312 m d'altitude, dans un paysage de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 132 résidences principales de Neuilly-en-Sancerre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 226 logements dont 132 résidences principales, 90 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 226 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 66 % du parc, tandis que 66 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 223 | 226 |
| Rés. principales | 118 | 126 | 132 |
| Rés. secondaires | 87 | 74 | 90 |
| Vacants | 14 | 23 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 12,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 195 logements à l'origine, 226 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 43 | 41 | 39 | 40 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 24 | 27 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 282 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 282 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0