Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 363 logements au total.
À Neuvy-Deux-Clochers, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 46,9 %
Le recensement 2022 fait état de 53 logements vacants sur 363 à Crézancy-en-Sancerre (soit 14,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,0 % du parc se compose de maisons (352 unités). Côté cadre local, Crézancy-en-Sancerre est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, perchée à 286 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Crézancy-en-Sancerre — 18,0 % seulement contre 79,8 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 267 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le fioul est la première source de chauffage du parc (30,8 %).
Le parc de Crézancy-en-Sancerre a reculé de -3,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 7,5 % sans voiture et 37,4 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la vallée de la Loire ou ses affluents dans lequel s'inscrit Crézancy-en-Sancerre. Le parc résidentiel de Crézancy-en-Sancerre s'inscrit dans un territoire perchée à 286 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 227 résidences principales de Crézancy-en-Sancerre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 363 logements dont 227 résidences principales, 82 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 363 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 368 | 376 | 363 |
| Rés. principales | 233 | 225 | 227 |
| Rés. secondaires | 85 | 82 | 82 |
| Vacants | 50 | 70 | 53 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 79,8 %, locataires 18,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 31 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 324 logements à l'origine, 363 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 64 | 67 | 67 | 56 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 41 | 22 | 14 | 21 | 44 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 189 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (261), appartements classés ? (396), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crézancy-en-Sancerre (prix au m², ventes DVF, tendance).