Parc ancien et patrimonial (66 % de logements construits avant 1919), 228 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Jalognes (9 km) affiche 53,7 %
Le profil résidentiel de Neuvy-Deux-Clochers comporte une forte dimension touristique (27,2 % du parc en résidences secondaires). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (228 unités). Côté cadre local, Neuvy-Deux-Clochers est une commune du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 293 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,2 % de propriétaires contre 17,8 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 66,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 284 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,1 % des résidences principales.
Neuvy-Deux-Clochers conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 5,2 % de ménages sans voiture, 39,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Côté topographie, Neuvy-Deux-Clochers se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 293 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 135 résidences principales, 62 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 228 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (66 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 66 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 231 | 228 |
| Rés. principales | 148 | 144 | 135 |
| Rés. secondaires | 54 | 61 | 62 |
| Vacants | 29 | 26 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 79,2 % de propriétaires, 17,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 56 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 208 logements à l'origine, 228 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 33 | 38 | 48 | 37 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (25 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 295 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 69 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 286 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuvy-Deux-Clochers (prix au m², ventes DVF, tendance).