Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 188 logements au total.
En comparaison, Villars (à 3 km) enregistre 82,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 188 logements à Neuvy-en-Dunois, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (186 unités). Neuvy-en-Dunois est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Neuvy-en-Dunois: 49,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 307 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 47,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par fioul (36,1 % des résidences principales).
Le parc de Neuvy-en-Dunois s'est étoffé de +5,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Neuvy-en-Dunois: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Neuvy-en-Dunois est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Neuvy-en-Dunois est à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (144 résidences principales de Neuvy-en-Dunois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 188 logements dont 144 résidences principales, 33 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 188 logements: 77 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 179 | 188 |
| Rés. principales | 133 | 129 | 144 |
| Rés. secondaires | 35 | 35 | 33 |
| Vacants | 10 | 15 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,9 % de propriétaires occupants, 5,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 31 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 165 logements, le total atteint 188 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 30 | 32 | 28 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 28 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 359 kWh/m²/an, contre 255 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 104 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0