Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 937 logements recensés.
Pour référence, Espondeilhan (12 km) affiche 63,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 937 logements de Nézignan-l'Évêque se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,8 % / 21,0 % / 1,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,8 % du parc se compose de maisons (860 unités). Ce contexte résidentiel — Nézignan-l'Évêque est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en plaine, à 33 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral languedocien (15 km) — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Nézignan-l'Évêque (75,9 % de propriétaires). Le segment social représente 8,0 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,4 % du parc date d'avant 1919, 36,1 % d'après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Nézignan-l'Évêque: classe C en tête et consommation moyenne (150 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 65,2 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Nézignan-l'Évêque varie peu sur la période 2016–2022. 50,9 % des ménages de Nézignan-l'Évêque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le parc résidentiel de Nézignan-l'Évêque s'inscrit dans un territoire en plaine, à 33 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral languedocien (15 km).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 937 logements dont 729 résidences principales, 197 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 937 logements: 78 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 803 | 919 | 937 |
| Rés. principales | 619 | 710 | 729 |
| Rés. secondaires | 177 | 123 | 197 |
| Vacants | 7 | 86 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,9 % appartiennent à leurs occupants, 21,8 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 65 %. L'électricité pèse 65 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 307 à 937 logements, soit +205 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 58 | 78 | 80 | 85 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 25 | 24 | 29 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 66 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 41 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 212 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 140 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (154), appartements classés ? (138), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 22 |
| T3 | 19 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nézignan-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).