Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 056 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 54,8 % à Pouzolles, commune de 1 233 hab. à 9 km
Le parc de Tourbes totalise 1 056 logements: l'habitat principal (78,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,2 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,7 % de maisons individuelles (926 unités). Tourbes se situe dans un environnement dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 58 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 19 km du littoral languedocien.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 2,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,8 % avant 1919) et constructions récentes (28,1 % après 2006). Le parc de Tourbes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 153 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (76,7 %).
Dynamique résidentielle forte: +22,5 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 54,4 % des ménages de Tourbes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tourbes est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Topographie et environnement: à 58 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 19 km du littoral languedocien — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 056 logements dont 832 résidences principales, 161 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 056 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 804 | 862 | 1 056 |
| Rés. principales | 647 | 685 | 832 |
| Rés. secondaires | 80 | 99 | 161 |
| Vacants | 76 | 79 | 63 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 18,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 77 %. L'électricité pèse 77 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 320 à 1 056, soit +230 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 118 | 124 | 126 | 109 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 34 | 33 | 39 | 47 | 53 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 67 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 55 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 199 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 51 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 159 kWh/m²/an côté maisons, ? à 123 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 10 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tourbes (prix au m², ventes DVF, tendance).