Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 619 logements recensés.
Anthon, commune de taille similaire à 8 km, affiche 79,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Niévroz dispose de 619 logements, dont 604 résidences principales (97,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,7 % de maisons individuelles (549 unités). Niévroz est caractéristique des villages de l'Ain, sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc compte 20,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Niévroz a augmenté de +6,9 %. La multi-motorisation est la norme à Niévroz: 66,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de l'Ain. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Niévroz est le village ayant le moins de logements vacants du département Ain. (sur 196 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 619 logements dont 604 résidences principales, 12 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 98 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 619 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 534 | 579 | 619 |
| Rés. principales | 507 | 553 | 604 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 12 |
| Vacants | 23 | 19 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,8 % de propriétaires, 8,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 32 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 188 logements à l'origine, 619 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 33 | 25 | 27 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 253 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (123).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Niévroz (prix au m², ventes DVF, tendance).