8 064 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 44,1 % de part de propriétaires à Noisiel, à 15 km
8 064 logements composent le parc de Mitry-Mory en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,1 %). Au plan typologique, la maison (65,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (34,8 %). À l'échelle locale, Mitry-Mory est dans la grande couronne parisienne, dans la plaine, à une altitude de 76 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 61,6 % des résidences principales de Mitry-Mory sont occupées par leurs propriétaires, 36,8 % par des locataires. Au plan locatif social, 22,3 % des résidences principales sont en HLM. La commune satisfait la loi SRU — 27,3 % de logements sociaux dépasse le cible de 25,0 %.
Selon l'INSEE, 17,7 % du parc de Mitry-Mory remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté DPE, de Mitry-Mory, le parc fait moins bien que le repère national: D et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,7 %. 59,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance observée du parc résidentiel de Mitry-Mory: +4,2 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 14,1 % sans voiture et 38,3 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mitry-Mory est dans la grande couronne parisienne. La commune est dans la plaine, à une altitude de 76 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Mitry-Mory est le ville moyenne ayant le plus de passoires thermiques du département Seine-et-Marne. (sur 14 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 064 logements dont 7 509 résidences principales, 103 résidences secondaires et 452 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 8 064 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 360 | 7 742 | 8 064 |
| Rés. principales | 6 861 | 7 240 | 7 509 |
| Rés. secondaires | 49 | 80 | 103 |
| Vacants | 450 | 423 | 452 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,6 % de propriétaires face à 36,8 % de locataires (dont 22 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (60 %), 33 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 4 538 logements à l'origine, 8 064 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 449 | 416 | 457 | 526 | 552 | 351 |
| Dont vacants > 2 ans | 98 | 93 | 103 | 76 | 121 | 208 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 215 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 82 |
| T2 | 366 |
| T3 | 731 |
| T4 | 594 |
| T5+ | 167 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mitry-Mory (prix au m², ventes DVF, tendance).