Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 178 logements au total.
À Saint-Mézard, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 60,1 %
Le parc de Fieux recense 178 logements en 2022: 145 résidences principales (81,5 %), 15 résidences secondaires et 18 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,5 %). Côté cadre local, Fieux est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 115 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
30,6 % des logements de Fieux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Fieux est dans la moyenne — classe E dominante, 201 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 38,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Fieux entre 2016 et 2022 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fieux est au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 115 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 178 logements dont 145 résidences principales, 15 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 178 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 177 | 178 |
| Rés. principales | 135 | 137 | 145 |
| Rés. secondaires | 15 | 19 | 15 |
| Vacants | 18 | 21 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 10,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 37 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 97 logements en 1968, 178 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 23 | 30 | 28 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 161 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 161 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fieux (prix au m², ventes DVF, tendance).