Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 522 logements recensés.
À titre de comparaison : 70,1 % de part de propriétaires à Villeperdue, à 12 km
Le parc de Noyant-de-Touraine comprend 522 logements, dont l'essentiel (91,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 96,7 % du parc. Noyant-de-Touraine est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 81 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 4,0 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Noyant-de-Touraine s'étend d'un noyau historique (17,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (28,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 13,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 56,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,6 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Noyant-de-Touraine est au cœur de la région Centre-Val de Loire. La commune est en plaine, à 81 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 479 résidences principales de Noyant-de-Touraine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 522 logements dont 479 résidences principales, 10 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 522 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 461 | 499 | 522 |
| Rés. principales | 404 | 454 | 479 |
| Rés. secondaires | 27 | 19 | 10 |
| Vacants | 29 | 26 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 20,5 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 56 %. L'électricité pèse 56 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 208 logements à l'origine, 522 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 25 | 31 | 27 | 39 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 128 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (210), appartements classés ? (248), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 17 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0