Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 455 logements recensés.
À 10 km, Port-De-Piles (545 hab.) enregistre 65,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 455 logements de Pouzay, dont 84,8 % en résidence principale, 7,0 % en secondaire, 7,9 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (449 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en plaine, à 56 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Pouzay: 74,2 % contre 24,4 % de locataires. Côté logement social, 12,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Pouzay s'étend d'un noyau historique (18,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,8 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 227 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 45,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Pouzay entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 56,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre: les attentes résidentielles s'y calquent. Pouzay est en plaine, à 56 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 455 logements dont 386 résidences principales, 32 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 455 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (22 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 428 | 446 | 455 |
| Rés. principales | 351 | 366 | 386 |
| Rés. secondaires | 34 | 37 | 32 |
| Vacants | 44 | 43 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,2 % de propriétaires, 24,4 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 247 logements à l'origine, 455 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 40 | 32 | 29 | 42 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 57 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 215 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 29 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouzay (prix au m², ventes DVF, tendance).