5 322 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Barentin (à 24 km) enregistre 46,8 % de part de propriétaires
Le parc d'Oissel s'élève à 5 322 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,3 %, soit 4 963 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (66,4 % du parc contre 33,6 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Oissel est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 56 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le logement social occupe une place de 40,0 % dans le parc de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 46,9 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (6,7 % avant 1919) et constructions récentes (14,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (70,1 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel d'Oissel: +6,6 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 21,0 % sans voiture et 30,1 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Oissel est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Oissel est dans un relief de plaine, à 56 m d'altitude en moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (4 963 résidences principales d'Oissel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 322 logements dont 4 963 résidences principales, 36 résidences secondaires et 324 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 5 322 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 31 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 719 | 4 992 | 5 322 |
| Rés. principales | 4 457 | 4 699 | 4 963 |
| Rés. secondaires | 19 | 23 | 36 |
| Vacants | 243 | 270 | 324 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 48,0 % de propriétaires occupants, 50,9 % de locataires et 40 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 70 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 30 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 215 logements à l'origine, 5 322 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 646 | 303 | 278 | 285 | 274 | 193 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 88 | 87 | 91 | 95 | 107 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 856 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 41 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (151) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 35 |
| T2 | 311 |
| T3 | 894 |
| T4 | 686 |
| T5+ | 105 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0