599 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 16 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 46,2 % à Mézos, commune de 868 hab. à 15 km
Le parc de Lesperon recense 599 logements en 2022: 471 résidences principales (78,6 %), 96 résidences secondaires et 32 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,1 %). Côté cadre local, Lesperon est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 79 m), dans l'arrière-pays proche du littoral landais, à 17 km.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,4 % de propriétaires, 26,6 % de locataires. 4,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Lesperon combine un noyau ancien (16,8 %) et une couronne plus récente (15,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 199 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,3 %).
Le parc de Lesperon a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lesperon est une commune de la façade atlantique française. Côté topographie, Lesperon se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 79 m), dans l'arrière-pays proche du littoral landais, à 17 km, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 599 logements dont 471 résidences principales, 96 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 599 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 539 | 579 | 599 |
| Rés. principales | 421 | 439 | 471 |
| Rés. secondaires | 88 | 107 | 96 |
| Vacants | 30 | 33 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,4 % de propriétaires face à 26,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 358 à 599 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 67 | 68 | 78 | 77 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 | 21 | 26 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 224 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (203 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 10 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lesperon (prix au m², ventes DVF, tendance).