01 Le parc de logements
Le parc comprend 571 logements dont 534 résidences principales, 3 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 534 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,5 % |
| Logements vacants | 34 | 6,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 571 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 30 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 112 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 135 | 25,3 % |
| 2006-2019 | 179 | 33,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,3 % |
| 2 pièces | 22 | 4,1 % |
| 3 pièces | 29 | 5,4 % |
| 4 pièces | 170 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 305 | 57,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 453 | 523 | 571 |
| Rés. principales | 417 | 476 | 534 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 3 |
| Vacants | 28 | 40 | 34 |
En regard, Villaudric (à 11 km, 1 653 hab.) affiche 73,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 444 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 55 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 23 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 14,6 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 72 | 13,5 % |
| Électricité | 325 | 60,9 % |
| Gaz bouteille | 21 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 116 | 21,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au électricité, 61 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 102 |
| 10 ans ou plus | 308 |
| Total ménages | 534 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 48 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 222 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 2,8 % |
| 1 voiture | 157 | 29,4 % |
| 2 voitures ou plus | 363 | 68,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 133 | 12 | 30 |
| 1975 | 186 | 142 | 12 | 32 |
| 1982 | 190 | 163 | 8 | 19 |
| 1990 | 230 | 204 | 13 | 13 |
| 1999 | 297 | 273 | 12 | 12 |
| 2006 | 364 | 337 | 13 | 13 |
| 2011 | 453 | 417 | 8 | 28 |
| 2016 | 523 | 476 | 7 | 40 |
| 2022 | 571 | 534 | 3 | 34 |
Trajectoire de long terme: 175 logements en 1968, 571 en 2022 (+226 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 49 | 39 | 49 | 45 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 10,6 % |
| Classe B | 9 | 8,0 % |
| Classe C | 43 | 38,1 % |
| Classe D | 33 | 29,2 % |
| Classe E | 12 | 10,6 % |
| Classe F | 2 | 1,8 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 35,4 % |
| Classe B | 53 | 46,9 % |
| Classe C | 13 | 11,5 % |
| Classe D | 2 | 1,8 % |
| Classe E | 4 | 3,5 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 249 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 41 | 2 |
| Classe D | 25 | 8 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (171 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campsas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Campsas dispose de 571 logements, dont 534 résidences principales (93,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,7 % de maisons. Pour mémoire, Campsas est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 83,2 % des résidences principales de Campsas sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 4,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Campsas s'étend d'un noyau historique (11,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (33,5 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 175 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 60,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Campsas: +9,2 % entre 2016 et 2022. 68,0 % des ménages de Campsas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Campsas est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (534 résidences principales de Campsas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.