Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 468 logements recensés.
À 9 km, Villedaigne (599 hab.) enregistre 63,7 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 56 logements vacants sur 468 à Boutenac (soit 12,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,1 % de maisons. Pour mémoire, Boutenac est une commune du Languedoc méditerranéen, dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Boutenac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,0 %), le locatif ne représentant que 19,9 %.
Le parc de Boutenac combine un noyau ancien (22,6 %) et une couronne plus récente (22,3 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 173 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 63,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). 51,7 % des ménages de Boutenac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Languedoc méditerranéen — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 99 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 468 logements dont 333 résidences principales, 79 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 468 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 455 | 468 |
| Rés. principales | 310 | 319 | 333 |
| Rés. secondaires | 70 | 79 | 79 |
| Vacants | 51 | 57 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,0 % appartiennent à leurs occupants, 19,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (64 %), 64 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 40 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 289 à 468, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 84 | 97 | 85 | 81 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 50 | 55 | 54 | 44 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 108 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 210 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 46 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (173 kWh/m²/an); côté appartements, ? (172).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boutenac (prix au m², ventes DVF, tendance).