Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 424 logements recensés.
Ventenac-en-Minervois, commune de taille similaire à 7 km, affiche 59,7 % de part de propriétaires
Le parc de Cruscades totalise 424 logements: l'habitat principal (84,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,4 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,5 % de maisons individuelles. Cruscades se situe dans un environnement entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, dans la plaine, à une altitude de 37 m.
Rares sont les locataires à Cruscades — 18,7 % seulement contre 78,4 % de propriétaires.
Le parc de Cruscades combine un noyau ancien (10,9 %) et une couronne plus récente (50,7 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Cruscades, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 142 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (75,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Cruscades: +10,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 37 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (359 résidences principales de Cruscades) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 424 logements dont 359 résidences principales, 27 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 424 logements: 85 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 51 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 51 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 384 | 424 |
| Rés. principales | 239 | 329 | 359 |
| Rés. secondaires | 32 | 26 | 27 |
| Vacants | 32 | 28 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 18,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (75 %), 75 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 143 à 424, soit +197 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 41 | 45 | 42 | 43 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 22 | 24 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 73 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (71 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 192 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (138), appartements classés ? (163), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cruscades (prix au m², ventes DVF, tendance).