Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 693 logements recensés.
À 13 km, Boutenac (747 hab.) enregistre 55,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Marcorignan dispose de 693 logements, dont 603 résidences principales (87,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,2 % de maisons individuelles (639 unités). La commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 4,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Marcorignan combine un noyau ancien (16,6 %) et une couronne plus récente (20,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 135 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (70,6 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Marcorignan: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marcorignan est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. La commune est dans un relief de plaine, à 30 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (603 résidences principales de Marcorignan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 693 logements dont 603 résidences principales, 39 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 693 logements: 87 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 569 | 654 | 693 |
| Rés. principales | 501 | 573 | 603 |
| Rés. secondaires | 22 | 42 | 39 |
| Vacants | 46 | 40 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,3 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (71 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 244 logements à l'origine, 693 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 71 | 69 | 68 | 70 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 | 31 | 33 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 74 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 66 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 161 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (139), appartements classés ? (118), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 14 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0