428 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 22 % de résidences secondaires.
À Touvérac, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 68,5 %
Avec 428 logements dont 296 résidences principales, 96 résidences secondaires et 36 vacants, Ozillac combine plusieurs fonctions résidentielles. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,7 % de maisons et 17,3 % d'appartements. Le cadre local de Ozillac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 66 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,3 %) sur la location (31,9 %).
Le bâti d'Ozillac s'étend d'un noyau historique (22,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,2 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,6 %).
Le parc d'Ozillac est stable sur la période 2016-2022 (+2,1 %). 40,2 % des ménages d'Ozillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ozillac appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 66 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 428 logements dont 296 résidences principales, 96 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 428 logements: 69 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 419 | 428 |
| Rés. principales | 296 | 294 | 296 |
| Rés. secondaires | 89 | 88 | 96 |
| Vacants | 15 | 37 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,3 % appartiennent à leurs occupants, 31,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 174 à 428, soit +146 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 97 | 95 | 95 | 60 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 28 | 36 | 22 | 17 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 212 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 258 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (247), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ozillac (prix au m², ventes DVF, tendance).