01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 185 logements dont 1 988 résidences principales, 826 résidences secondaires et 371 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 988 | 62,4 % |
| Résidences secondaires | 826 | 25,9 % |
| Logements vacants | 371 | 11,6 % |
Parmi les 3 185 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 362 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 152 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 404 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 474 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 284 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 263 | 13,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 117 | 5,9 % |
| 2 pièces | 341 | 17,2 % |
| 3 pièces | 363 | 18,3 % |
| 4 pièces | 504 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 663 | 33,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 23 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 812 | 2 904 | 3 185 |
| Rés. principales | 1 889 | 1 862 | 1 988 |
| Rés. secondaires | 516 | 663 | 826 |
| Vacants | 408 | 380 | 371 |
En comparaison, Saint-Yzan-De-Soudiac (à 32 km) enregistre 57,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 896 | 45,1 % |
| Locataires (privé) | 903 | 45,4 % |
| Locataires HLM | 135 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 53 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 45,1 % de propriétaires occupants, 52,2 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 297 | 14,9 % |
| Fioul | 252 | 12,7 % |
| Électricité | 1 094 | 55,0 % |
| Gaz bouteille | 31 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 315 | 15,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 16 % pour autres sources (bois notamment), 15 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 336 |
| 2 à 4 ans | 428 |
| 5 à 9 ans | 385 |
| 10 ans ou plus | 839 |
| Total ménages | 1 988 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 445 |
| Sous-occupation modérée | 373 |
| Sous-occupation accentuée | 417 |
| Suroccupation modérée | 147 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 370 | 18,6 % |
| 1 voiture | 1 157 | 58,2 % |
| 2 voitures ou plus | 461 | 23,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 58 % à une voiture, 23 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 390 | 1 298 | 40 | 52 |
| 1975 | 1 645 | 1 486 | 35 | 124 |
| 1982 | 1 800 | 1 653 | 25 | 122 |
| 1990 | 2 160 | 1 642 | 110 | 408 |
| 1999 | 2 190 | 1 743 | 184 | 263 |
| 2006 | 2 524 | 1 724 | 450 | 350 |
| 2011 | 2 812 | 1 889 | 516 | 408 |
| 2016 | 2 904 | 1 862 | 663 | 380 |
| 2022 | 3 185 | 1 988 | 826 | 371 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 390 logements, le total atteint 3 185 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 017 | 1 063 | 1 108 | 1 076 | 644 | 386 |
| Dont vacants > 2 ans | 301 | 327 | 323 | 264 | 162 | 250 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 3,8 % |
| Classe B | 92 | 8,4 % |
| Classe C | 356 | 32,7 % |
| Classe D | 314 | 28,8 % |
| Classe E | 177 | 16,2 % |
| Classe F | 71 | 6,5 % |
| Classe G | 39 | 3,6 % |
Distribution DPE sur 1 090 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 343 | 31,5 % |
| Classe B | 481 | 44,1 % |
| Classe C | 180 | 16,5 % |
| Classe D | 33 | 3,0 % |
| Classe E | 20 | 1,8 % |
| Classe F | 25 | 2,3 % |
| Classe G | 8 | 0,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 247 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 30 |
| Classe B | 29 | 63 |
| Classe C | 111 | 245 |
| Classe D | 143 | 171 |
| Classe E | 77 | 100 |
| Classe F | 44 | 27 |
| Classe G | 23 | 16 |
Performance comparée: maisons classées D (220), appartements classés C (207), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 19 |
| T3 | 65 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jonzac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Jonzac est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Charente-Maritime. (sur 58 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 826 résidences secondaires dans le parc de Jonzac, soit 25,9 % du total. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (53,2 %) et collectif (46,8 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine.
Jonzac affiche un profil mixte — 45,1 % de propriétaires et 52,2 % de locataires. 6,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,7 % avant 1919 et 13,6 % depuis 2006. Le parc de Jonzac cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 212 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (55,0 %).
Croissance modérée du parc de Jonzac entre 2016 et 2022 (+9,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 18,6 % de ménages sans voiture, 23,2 % à au moins deux voitures.
Jonzac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier de Jonzac a bondi de +17,1 % en un an, signal rare sur une commune de 3 602 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Charente-Maritime (159ᵉ rang sur 460 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +17,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Jonzac
Acheter demande un effort important : 6,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Jonzac
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Jonzac s'établit à 1 996 €, sur la base de 61 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 47,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,3 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Jonzac Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Jonzac
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 746 €/m² à 1 996 €/m² (+14,3 %), pour 61 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 48 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
63,9 % de maisons et 36,1 % d'appartements parmi les 61 transactions enregistrées.
63,9 % maisons, 36,1 % appartements sur 61 ventes: le collectif pèse 36,1 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 61 | 39 | 22 |
| Prix médian/m² | 1 996 € | 2 132 € | 1 878 € |
| Prix moyen/m² | 2 295 € | ||
| Surface médiane | – | 85 m² | 48 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 92 | 1 746 € |
| 2022 | 99 | 2 065 € |
| 2023 | 72 | 1 915 € |
| 2024 | 45 | 1 705 € |
| 2025 | 61 | 1 996 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
1 190 logements autorisés cumulés, 606 commencés: la dynamique récente affiche 68 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Jonzac
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Jonzac (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 322 logements autorisés à à Jonzac, dont 34 en 2025 (+63 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Jonzac
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Jonzac
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (47,00 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Jonzac
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 090 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Jonzac: la classe C domine, 10,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Jonzac
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Jonzac : cadre de vie et logement
Jonzac compte 3 602 habitants, à 51 m d'altitude. Le climat local affiche 13,4 °C de moyenne annuelle et 929 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 337 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Jonzac
Jonzac et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Jonzac
Composition du parc immobilier à Jonzac
3 185 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (53,8 %) et collectif (46,2 %).
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Jonzac
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 939 logements).
- Avant 1919 18,7 % 362 logts
- 1919-1945 7,8 % 152 logts
- 1946-1970 20,8 % 404 logts
- 1971-1990 24,4 % 474 logts
- 1991-2005 14,6 % 284 logts
- 2006-2019 13,6 % 263 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Jonzac
337 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Jonzac
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Jonzac
Pour une maison de 85 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
169 660 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Jonzac
Quel est le prix de l'immobilier à Jonzac ?
Le prix médian au m² à Jonzac est de 1 996 € (données DVF, 61 transactions). Pour une maison de 85 m² (surface médiane locale), compter environ 181 000 €.
Comment Jonzac se situe-t-elle dans le Charente-Maritime ?
Jonzac se situe au 159ᵉ rang du Charente-Maritime sur 460 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Jonzac ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Jonzac est de 5,8 % (loyer de 10,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Quels risques naturels à Jonzac ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Jonzac.
Communes limitrophes de Jonzac
Jonzac est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 61 transactions ont permis d'établir un prix médian de 1 996 €/m² à Jonzac, niveau conforme à la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Jonzac a augmenté de +14,3 %. Sur l'ensemble de la période, 369 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +17,1 %.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 2 132 €/m² (surface médiane 85 m²) et celui des appartements à 1 878 €/m² (48 m²). Un bien type de 85 m² revient à environ 181 220 €, soit 9,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,5 € (appartements) et 10,3 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,3 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Avec 25,9 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Entre 2021 et 2025, 322 logements autorisés au permis de construire à Jonzac — un rythme moyen de 64 par an, signe d'une dynamique de production soutenue.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Jonzac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Jonzac est à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.