3 185 logements recensés, dont 45 % de propriétaires et 26 % de résidences secondaires.
En comparaison, Saint-Yzan-De-Soudiac (à 32 km) enregistre 57,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 826 résidences secondaires dans le parc de Jonzac, soit 25,9 % du total. Parc mixte: 53,2 % de maisons et 46,8 % d'appartements cohabitent. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (51 m), dans un relief de plaine.
Jonzac affiche un profil mixte — 45,1 % de propriétaires et 52,2 % de locataires. 6,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,7 % avant 1919 et 13,6 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 10,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 55,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Jonzac entre 2016 et 2022 (+9,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 18,6 % de ménages sans voiture, 23,2 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. La commune est à basse altitude (51 m), dans un relief de plaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Jonzac est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Charente-Maritime. (sur 58 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 185 logements dont 1 988 résidences principales, 826 résidences secondaires et 371 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 185 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 23 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 812 | 2 904 | 3 185 |
| Rés. principales | 1 889 | 1 862 | 1 988 |
| Rés. secondaires | 516 | 663 | 826 |
| Vacants | 408 | 380 | 371 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 45,1 % de propriétaires occupants, 52,2 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 58 % à une voiture, 23 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 390 logements, le total atteint 3 185 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 017 | 1 063 | 1 108 | 1 076 | 644 | 386 |
| Dont vacants > 2 ans | 301 | 327 | 323 | 264 | 162 | 250 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 029 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 242 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 19 |
| T3 | 65 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0