Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 235 logements recensés.
À titre de comparaison : 69,1 % de part de propriétaires à Bellefonds, à 15 km
Les données INSEE 2022 recensent 235 logements à Paizay-le-Sec, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (230 unités). L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Paizay-le-Sec, avec 80,7 % de propriétaires occupants. 5,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,1 % du parc date d'avant 1919, 18,0 % d'après 2006. Le parc de Paizay-le-Sec présente un profil énergétique médian: classe C, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (30,9 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Paizay-le-Sec est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Paizay-le-Sec est à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 235 logements dont 194 résidences principales, 13 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 235 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 21 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 226 | 235 |
| Rés. principales | 188 | 204 | 194 |
| Rés. secondaires | 14 | 9 | 13 |
| Vacants | 14 | 13 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,8 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (31 %), 31 % d'électricité et 29 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 190 à 235 logements, soit +24 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 37 | 38 | 32 | 29 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 23 | 21 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 142 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0