01 Le parc de logements
Le parc comprend 337 logements dont 274 résidences principales, 29 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 274 | 81,3 % |
| Résidences secondaires | 29 | 8,6 % |
| Logements vacants | 33 | 9,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 337 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 24,9 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 35 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 58 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 38 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 52 | 19,0 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,8 % |
| 3 pièces | 38 | 13,9 % |
| 4 pièces | 78 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 55,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 308 | 323 | 337 |
| Rés. principales | 252 | 262 | 274 |
| Rés. secondaires | 34 | 32 | 29 |
| Vacants | 22 | 30 | 33 |
Dienné, commune de taille similaire à 19 km, affiche 72,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 212 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 41 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 14 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 77,2 % de propriétaires, 20,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 5,5 % |
| Fioul | 58 | 21,2 % |
| Électricité | 99 | 36,1 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 93 | 33,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 147 |
| Total ménages | 274 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,4 % |
| 1 voiture | 129 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 48,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 47 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 241 | 190 | 16 | 35 |
| 1975 | 240 | 179 | 17 | 44 |
| 1982 | 265 | 191 | 42 | 32 |
| 1990 | 279 | 187 | 42 | 50 |
| 1999 | 272 | 208 | 28 | 36 |
| 2006 | 277 | 232 | 36 | 8 |
| 2011 | 308 | 252 | 34 | 22 |
| 2016 | 323 | 262 | 32 | 30 |
| 2022 | 337 | 274 | 29 | 33 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 241 à 337 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 47 | 51 | 49 | 50 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 30 | 27 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,4 % |
| Classe C | 30 | 36,1 % |
| Classe D | 36 | 43,4 % |
| Classe E | 9 | 10,8 % |
| Classe F | 4 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Le graphique décompose les 83 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 24,1 % |
| Classe B | 36 | 43,4 % |
| Classe C | 9 | 10,8 % |
| Classe D | 8 | 9,6 % |
| Classe E | 5 | 6,0 % |
| Classe F | 4 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 209 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 118 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 30 | 0 |
| Classe D | 36 | 0 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (194 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (215).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 16 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leignes-sur-Fontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Leignes-sur-Fontaine cumule 337 logements au millésime 2022: 81,3 % en résidence principale, 8,6 % en secondaire, 9,8 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 137 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,2 % de propriétaires contre 20,2 % de locataires. Au plan locatif social, 5,1 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 24,8 % de logements d'avant 1919 et 19,0 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (194 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le électricité équipe 36,1 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +4,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Leignes-sur-Fontaine est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est dans la plaine, à une altitude de 137 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (274 résidences principales de Leignes-sur-Fontaine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.