Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 590 logements au total.
À Mézières-en-Brenne, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 44,4 %
590 logements recensés à Saint-Genou, répartis entre 460 résidences principales, 90 secondaires et 39 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,4 % de maisons. Saint-Genou se situe dans un environnement dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Saint-Genou — 23,2 % seulement contre 75,9 % de propriétaires. 8,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Saint-Genou porte la trace d'une construction ancienne: 32,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (29,9 %).
Le nombre de logements de Saint-Genou varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition ligérienne des villages du Centre dans lequel s'inscrit Saint-Genou. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 590 logements dont 460 résidences principales, 90 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 590.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 563 | 587 | 590 |
| Rés. principales | 452 | 454 | 460 |
| Rés. secondaires | 74 | 93 | 90 |
| Vacants | 38 | 39 | 39 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,9 %, locataires 23,2 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 30 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 42 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 521 logements en 1968, 590 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 65 | 56 | 70 | 90 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 32 | 31 | 30 | 34 | 43 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 182 diagnostics: la majorité se situe en classe E (39 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 54 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 227 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (270), appartements classés ? (213), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 18 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Genou (prix au m², ventes DVF, tendance).