Ce classement s'intéresse au nombre de logements vacants dans les communes du Tarn-et-Garonne, un indicateur clé de la tension sur le marché immobilier local et de la dynamique d'occupation du parc de logements. Avec 2 275 logements vacants, Montauban, la préfecture, occupe la première place, suivie par Moissac (683) et Castelsarrasin (559). L'écart est considérable avec la dernière commune du classement, Tréjouls, qui n'en compte que 11. Ces chiffres, issus du recensement de la population de l'INSEE, révèlent des situations contrastées au sein du département, où le taux de vacance peut varier significativement d'une commune à l'autre, reflétant des réalités économiques et démographiques distinctes, des centres urbains aux villages ruraux.
Montauban domine ce classement avec 2 275 logements vacants, soit 11.1% de son parc total de 33 070 logements. Ce volume important, dans la principale ville du département où le prix au m² des maisons atteint 2 313 euros, s'explique par la taille de son parc immobilier et une part de propriétaires occupants de 55.1%, légèrement inférieure à la moyenne nationale.
Avec 683 logements vacants, Moissac se place en deuxième position. Ce chiffre représente 10.1% d'un parc de 6 800 logements, dans une ville où le marché des maisons est accessible avec un prix médian de 1 584 euros le m². La part des propriétaires occupants y est de 60.4%.
Castelsarrasin compte 559 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 8.1% sur un parc total de 6 723 résidences principales. Le prix au m² des maisons y est de 1 667 euros, et les propriétaires occupants représentent 58.6% des ménages, un taux légèrement supérieur à celui de Montauban.
Valence, avec 347 logements vacants, affiche un taux de vacance de 13.0%, l'un des plus élevés du top 10. Ce chiffre concerne un parc de 2 995 logements où la part des propriétaires occupants est de 50.3%, et où le prix des maisons tourne autour de 1 567 euros le m².
Caussade enregistre 342 logements vacants, soit un taux identique à Valence de 13.0%. Cette situation intervient dans un contexte où seulement 49.1% des ménages sont propriétaires de leur logement, le prix médian des maisons étant de 1 629 euros le m² pour un parc de 4 032 logements.
Beaumont-de-Lomagne se distingue par un taux de vacance très élevé de 17.8%, le plus important du classement, pour 230 logements inoccupés. Cette bourgade rurale présente pourtant un fort taux de propriétaires (64.9%) et un prix au m² des maisons modéré à 1 517 euros.
Saint-Antonin-Noble-Val, commune touristique des gorges de l'Aveyron, compte 199 logements vacants. Son marché immobilier est particulier, avec une part très importante de résidences secondaires (29.0%) et un prix au m² des maisons qui dépasse les 2 000 euros, tandis que 73% des résidents sont propriétaires.
Caylus, autre village rural et touristique du nord du département, totalise 186 logements vacants. Avec un parc de 1 229 logements, le taux de vacance est de 13.8%. La part des résidences secondaires y est très élevée (28.3%) et le prix au m² des maisons, à 1 193 euros, est le plus bas du top 10.
Montech présente 152 logements vacants, ce qui correspond au taux le plus faible du classement (5.9%). Cette commune périurbaine bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec un prix au m² des maisons à 2 223 euros et une forte proportion de propriétaires occupants (65.6%).
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Montauban arrive en tête du classement par logements vacants de Tarn-et-Garonne avec 2 275 logements.
Le podium par logements vacants de Tarn-et-Garonne : 1) Montauban, 2) Moissac, 3) Castelsarrasin.
Vigueron est classée dernière (195e) avec N/C.
Ce classement comprend 195 communes de Tarn-et-Garonne.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Tarn-et-Garonne est de 63 logements. La médiane se situe à 27 logements.
31 communes sur 195 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (63 logements).
Montauban affiche 2 275 logements contre N/C pour Vigueron, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
