01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 112 résidences principales, 8 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 6,1 % |
| Logements vacants | 12 | 9,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 132.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 36,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 18 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 18 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 10 | 9,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 8 | 7,2 % |
| 4 pièces | 24 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 68,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 134 | 132 |
| Rés. principales | 112 | 116 | 112 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 8 |
| Vacants | 9 | 8 | 12 |
77,5 % de part de propriétaires à Cabidos, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 7 | 6,3 % |
| Électricité | 43 | 38,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 53 | 47,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,6 % |
| 1 voiture | 42 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 58,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 84 | 3 | 11 |
| 1975 | 91 | 75 | 5 | 11 |
| 1982 | 99 | 77 | 8 | 14 |
| 1990 | 99 | 84 | 10 | 5 |
| 1999 | 104 | 93 | 5 | 6 |
| 2006 | 114 | 102 | 7 | 5 |
| 2011 | 126 | 112 | 6 | 9 |
| 2016 | 134 | 116 | 9 | 8 |
| 2022 | 132 | 112 | 8 | 12 |
Trajectoire de long terme: 98 logements en 1968, 132 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 14 | 15 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,7 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 8 | 34,8 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 26,1 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 120 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urgons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Urgons cumule 132 logements au millésime 2022: 84,8 % en résidence principale, 6,1 % en secondaire, 9,1 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Urgons est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Urgons (86,8 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Urgons: 36,9 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe E et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,3 %).
Le parc d'Urgons se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 58,9 % des ménages d'Urgons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 121 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (112 résidences principales d'Urgons) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.