Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 442 logements recensés.
À 18 km, Fougeré (1 240 hab.) enregistre 74,7 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Corpe de 442 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,2 %). Ce contexte résidentiel — Corpe est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Corpe — 16,5 % seulement contre 82,5 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,2 % du parc date d'avant 1919, 22,6 % d'après 2006. Le parc de Corpe présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 19,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Corpe entre 2016 et 2022 (-1,3 %). Profil fortement motorisé: 61,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (30 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 442 logements dont 398 résidences principales, 18 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 442 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 396 | 448 | 442 |
| Rés. principales | 354 | 404 | 398 |
| Rés. secondaires | 25 | 23 | 18 |
| Vacants | 17 | 21 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,5 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 209 logements en 1968, 442 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 16 | 13 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 150 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0