01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 94 résidences principales, 11 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 9,4 % |
| Logements vacants | 12 | 10,3 % |
Parmi les 117 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 48,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 9 | 9,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 13,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 9 | 9,6 % |
| 4 pièces | 24 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 62,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 120 | 117 |
| Rés. principales | 96 | 98 | 94 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 11 |
| Vacants | 13 | 12 | 12 |
Allas-Bocage (194 hab., à 9 km) présente 58,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 17,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 11,7 % |
| Électricité | 40 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 42 | 44,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,2 % |
| 1 voiture | 46 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 47,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 76 | 3 | 9 |
| 1975 | 92 | 72 | 5 | 15 |
| 1982 | 89 | 73 | 9 | 7 |
| 1990 | 98 | 73 | 16 | 9 |
| 1999 | 87 | 78 | 7 | 2 |
| 2006 | 108 | 88 | 9 | 11 |
| 2011 | 119 | 96 | 11 | 13 |
| 2016 | 120 | 98 | 10 | 12 |
| 2022 | 117 | 94 | 11 | 12 |
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 117 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 20 | 18 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 40,0 % |
| Classe D | 8 | 32,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 28,0 % |
| Classe B | 11 | 44,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 202 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 211 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 138 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (263), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleine-Selve (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 117 logements dont 94 résidences principales, 11 résidences secondaires et 12 vacants, Pleine-Selve combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 94,9 % du parc. Côté cadre local, Pleine-Selve est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m).
La détention de son logement domine très largement à Pleine-Selve (79,2 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 49,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Pleine-Selve présente un profil énergétique médian: classe C, 195 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,7 %).
Pleine-Selve conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Pleine-Selve: 47,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Pleine-Selve est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.