Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 997 logements au total.
La part de propriétaires atteint 59,6 % à Saint-Aubin-De-Blaye, commune de 838 hab. à 12 km
18,4 % du parc de Mirambeau est vacant (183 logements sur 997), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle reste largement majoritaire (78,9 % du parc contre 21,1 % d'appartements). À l'échelle locale, Mirambeau est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (63,1 %), le locatif étant minoritaire (33,4 %).
Parc notablement ancien à Mirambeau: 28,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (52,4 %).
Progression modérée du parc: +4,5 % entre 2016 et 2022. 11,1 % des ménages de Mirambeau n'ont pas de voiture, 35,1 % en possèdent au moins deux.
Mirambeau appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 997 logements dont 740 résidences principales, 74 résidences secondaires et 183 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 997 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 935 | 954 | 997 |
| Rés. principales | 686 | 720 | 740 |
| Rés. secondaires | 113 | 94 | 74 |
| Vacants | 136 | 139 | 183 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 63,1 % appartiennent à leurs occupants, 33,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 54 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 511 logements, le total atteint 997 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 179 | 186 | 192 | 158 | 167 | 131 |
| Dont vacants > 2 ans | 89 | 96 | 94 | 64 | 53 | 87 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 161 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 109 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (229 kWh/m²/an), les appartements ? (182) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mirambeau (prix au m², ventes DVF, tendance).