01 Le parc de logements
Le parc comprend 536 logements dont 384 résidences principales, 87 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 384 | 71,6 % |
| Résidences secondaires | 87 | 16,2 % |
| Logements vacants | 65 | 12,1 % |
Le graphique détaille la structure des 536 logements: 72 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 143 | 38,2 % |
| 1919-1945 | 62 | 16,6 % |
| 1946-1970 | 38 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 43 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 49 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 39 | 10,4 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 15 | 3,9 % |
| 3 pièces | 53 | 13,8 % |
| 4 pièces | 98 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 215 | 56,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 493 | 511 | 536 |
| Rés. principales | 388 | 372 | 384 |
| Rés. secondaires | 57 | 92 | 87 |
| Vacants | 48 | 47 | 65 |
Saint-Androny (582 hab., à 16 km) présente 69,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 311 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 64 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 81,0 % de propriétaires, 16,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 48 | 12,5 % |
| Électricité | 155 | 40,4 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 162 | 42,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant électricité (40 %) et fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 233 |
| Total ménages | 384 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 6,3 % |
| 1 voiture | 171 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 189 | 49,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 395 | 330 | 14 | 51 |
| 1975 | 375 | 310 | 28 | 37 |
| 1982 | 406 | 307 | 26 | 73 |
| 1990 | 416 | 312 | 48 | 56 |
| 1999 | 409 | 325 | 40 | 44 |
| 2006 | 449 | 361 | 44 | 44 |
| 2011 | 493 | 388 | 57 | 48 |
| 2016 | 511 | 372 | 92 | 47 |
| 2022 | 536 | 384 | 87 | 65 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 395 à 536 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 108 | 111 | 98 | 80 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 70 | 68 | 56 | 45 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,9 % |
| Classe C | 24 | 22,9 % |
| Classe D | 25 | 23,8 % |
| Classe E | 27 | 25,7 % |
| Classe F | 13 | 12,4 % |
| Classe G | 13 | 12,4 % |
Le graphique décompose les 105 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 21,9 % |
| Classe B | 30 | 28,6 % |
| Classe C | 30 | 28,6 % |
| Classe D | 4 | 3,8 % |
| Classe E | 9 | 8,6 % |
| Classe F | 7 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 120 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 339 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 23 | 1 |
| Classe D | 22 | 3 |
| Classe E | 25 | 2 |
| Classe F | 12 | 1 |
| Classe G | 13 | 0 |
Performance comparée: maisons classées E (262), appartements classés D (230), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-sur-Gironde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Bonnet-sur-Gironde est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Charente-Maritime. (sur 194 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Saint-Bonnet-sur-Gironde affiche 12,1 % de logements vacants (65 unités sur 536), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Bonnet-sur-Gironde est une commune de la façade atlantique française, à 26 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (42 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 81,0 % des résidences principales de Saint-Bonnet-sur-Gironde sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Saint-Bonnet-sur-Gironde porte la trace d'une construction ancienne: 38,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Bonnet-sur-Gironde consomme plus que la moyenne: E dominante, 260 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 42,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +4,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Bonnet-sur-Gironde: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la façade atlantique française — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 26 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (42 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (384 résidences principales de Saint-Bonnet-sur-Gironde) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.