Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 267 logements au total.
À Boisredon (4 km, 711 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,8 %
La commune compte 267 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (50 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Palais, avec 83,0 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 37,6 % des logements de Saint-Palais ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Saint-Palais est dans la moyenne — classe D dominante, 189 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Côté topographie, Saint-Palais se trouve à basse altitude (50 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 229 résidences principales de Saint-Palais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 267 logements dont 229 résidences principales, 19 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 267 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 234 | 261 | 267 |
| Rés. principales | 202 | 224 | 229 |
| Rés. secondaires | 22 | 15 | 19 |
| Vacants | 10 | 22 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 166 logements en 1968, 267 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 44 | 33 | 24 | 33 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 27 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (46 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 244 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (183 kWh/m²/an); côté appartements, ? (352).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Palais (prix au m², ventes DVF, tendance).